檢查各項内容與合同是否相符
　　
　　曾經買過精裝房(fáng)的(de)小張告訴記者，在驗房(fáng)時(shí)他(tā)發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具等一些設施都與原來(lái)合同約定的(de)品牌不相符，“要不是拿著(zhe)合同一項一項的(de)對(duì)，誰能知道這(zhè)裏面還(hái)有這(zhè)麽大(dà)的(de)差距啊！”小張對(duì)記者說。業内人(rén)士對(duì)此情況給出了(le)這(zhè)樣的(de)建議(yì)：在業主們驗收房(fáng)屋的(de)時(shí)候，先不必急于驗收施工項目的(de)工程質量，而是應該先花一些時(shí)間檢查一下(xià)設備問題。原因很簡單，設備的(de)品牌被更換意味著(zhe)住宅品質的(de)變換(當然，也(yě)不一定就意味著(zhe)住宅的(de)檔次下(xià)降，要看看更換以後的(de)品牌與原合同約定的(de)差别到底在哪裏)。先和(hé)合同對(duì)過，才能進行其他(tā)的(de)驗收。
　　
　　這(zhè)些裝修項目你應該注意
　　
　　因爲氣候的(de)原因，一些精裝修項目在驗收時(shí)可(kě)能會或多(duō)或少地存在一些因爲氣候原因産生的(de)問題，因此，建議(yì)你首先把驗收的(de)目光(guāng)放在隐蔽工程上：
　　
　　第一步，檢查廚房(fáng)衛生間的(de)上下(xià)水(shuǐ)管道，看看排水(shuǐ)管道排水(shuǐ)是否順暢，上水(shuǐ)管是否存在滲漏現象。這(zhè)時(shí)候可(kě)以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水(shuǐ)，然後排出去，檢查一下(xià)排水(shuǐ)速度，檢查馬桶的(de)下(xià)水(shuǐ)時(shí)，則要反複多(duō)次地進行排水(shuǐ)試驗，看看排水(shuǐ)效果；
　　
　　第二步，檢查配電線路。打開所有的(de)燈具開關，看看燈具是否都亮。如果條件允許還(hái)應該用(yòng)萬用(yòng)表檢查插座是否有電；用(yòng)電話(huà)機檢查電話(huà)線路是否有信号；用(yòng)天線檢查工具檢查電視天線的(de)信号；
　　
　　第三步，檢查廚房(fáng)衛生間以及其他(tā)部位的(de)牆地磚的(de)空鼓情況。用(yòng)一個(gè)小橡皮錘随意地敲敲瓷磚、地磚就可(kě)以了(le)，如果空鼓率超過3%，說明(míng)存在質量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當中存在多(duō)少空鼓的(de)，它的(de)空鼓率就是多(duō)少)；
　　
　　第四步，檢查木(mù)工制品以及油漆工制品。這(zhè)一步比較複雜(zá)，簡單地說，應該檢查木(mù)制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，牆壁塗料是否出現大(dà)範圍開裂現象，這(zhè)些基本上可(kě)以靠我們的(de)眼睛去觀察；
　　
　　第五步，對(duì)一些邊邊角角的(de)地方做(zuò)仔細檢查。如精裝房(fáng)衛生間門口是否有擋水(shuǐ)條；窗(chuāng)子是否會存在雨(yǔ)水(shuǐ)流入；開關插座面闆是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理(lǐ)等等；
　　
　　裝飾行業目前使用(yòng)的(de)施工标準有兩個(gè)，一個(gè)是“家庭裝飾工程室内驗收标準”，另一個(gè)是“高(gāo)級裝飾工程驗收标準”，這(zhè)兩個(gè)标準在驗收的(de)時(shí)候使用(yòng)哪一個(gè)要看在購(gòu)房(fáng)合同裏标明(míng)的(de)是哪一個(gè)，以此爲标準對(duì)工程進行驗收。